大兴宾馆消防维保

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系 统 运 行*4.3.1条 火灾自动报警系统投入运行前，应具备下列条件：
一、火灾自动报警系统的使用应有经过培训，并经过考试合格的专人负责系统的管理操作和维护。
二、火灾自动报警系统正式启用时，应具有下列文件资料：
1. 系统竣工图及设备的技术资料； 
1. 操作规程；
2. 值班员职责；
3. 值班记录和使用图表。
三、应建立火灾自动报警系统的技术档案。
四、火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断。
*4.3.2条 火灾自动报警系统的定期检查和试验，应符合下列要求：
一、每日应检查火灾报警控制器的功能，并应按附录三、附录四的格式填写系统运行和控制器日检登记表。
二、每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并应按附录五的格式填写季度登记表。
1. 采用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2. 试验火灾警报装置的声光显示。
3. 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
4. 对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源和备用电源自动切换试验。 
5. 用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：
(1)防排烟设备（可半查1次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；
(2)室内消火栓、自动喷水灭水系统的控制设备；
(3)卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备；
(4)火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。
6. 强制消防电梯停于层试验。
7. 消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
8. 检查所有转换开关。
9. 强制切断非消防电源功能试验。
三、每年对火灾自动报警系统的功能，应做下列检查和试验，并应按附录五的格式填写登记表。
1. 每年应用检测仪器对所安装的探测器试验1次；
2. 进行*4.3.2条二款中除1、2以外的各项试验，其中*5项（3）试验可作模拟试验；
3. 试验火灾事故广播设备的功能。
*4.3.3条 探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍，并做响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。
微型消防站消防设备器材配备：
微型消防站的器材装备配备，应结合本单位火灾风险实际情况，满足本单位初起火灾扑救和应急救援的需要。
1）微型消防站应设置人员值守、器材存放等用房，可与消防控制室合用；有条件的，可单设置；
2）微型消防站应根据扑救初起火灾需要，配备一定数量的灭火器、水、水带等灭火器材；配置外线电话、手持对讲机等通信器材；有条件的站点可选配消防头盔、灭火防护服、防护靴、破拆工具等器材；
3）微型消防站应在建筑物内部和避难层设置消防器材存放点，可根据需要在建筑之间分区域设置消防器材存放点。
微型消防站应主要依托已设置的固定消防设施开展灭火救援行动，同时可结合单位实际选择配备一定数量的灭火及抢险救援器材备用。选用的灭火及抢险救援器材应符合相关国家标准或行业标准的要求。下图是某微型消防站的消防器材配备表，供大家参考。
 微型消防站应该配置哪些消防设备器材
微型消防站站点、人员职责任务：
1）微型消防站职能职责
1.根据火灾报告，及时赶赴现场实施火灾扑救；
2.熟悉所在单位（场所）情况，制定完善灭火救援预案，定期开展灭火救援演练；
3.开展防火巡查和消防宣传教育，普及消防安全知识；
4.落实消防安全化管理和消防安全标准化管理工作；
5.接受当地消防部门调度，协助处置毗邻单位、场所初起火灾扑救。
2）站长职责
1.组织指挥初起火灾扑救；
2.组织制定执勤、管理制度，掌握人员和装备情况，组织开展灭火救援业务训练、落实安全措施；
3.组织熟悉所在单位的道路、水源和单位情况以及灭火救援预案，掌握常见火灾及其他灾害事故的种类、特点及处置对策，组织建立业务资料档案；
4.组织开展防火巡查、消防宣传教育；
5.及时报告工作中的重要情况。

消防控制室建筑防火要求：
1附设在建筑内的消防控制室应采用耐火限不低于2.00h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位分隔。消防控制室开向建筑内的门应采用乙级防火门。（《建筑设计防火规范》G016-2014 6.2.7）
2单建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级；
3附设在建筑内的消防控制室，宜设置在建筑内层或地下一层，并宜布置在靠外墙部位；
4不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消防控制设备正常工作的房间附近；
5疏散门应直通室外或安全出口。

对电梯的控制和显示应符合下列要求：
a）应能控制所有电梯全部回降层，非消防电梯应开门停用，消防电梯应开门待用，并显示反馈信号及消防电梯运行时所在楼层；
b）应能显示消防电梯的故障状态和停用状态。
4）消防电话总机
消防电话总机应符合下列要求：
a）应能与各消防电话分机通话，并具有插入通话功能；
b）应能接收来自消防电话插孔的呼叫，并能通话；
c）应有消防电话通话录音功能；
d）应能显示各消防电话的故障状态，并能将故障状态信息传输给消防控制室图形显示装置。

本公司拥有消防维保正式一级资质，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
1）消防控制室图形显示装置应能在接收到火灾报警信号或联动信号后10s内将相应信息按规定的通讯协议格式传送给中心。
2）消防控制室图形显示装置应能在接收到建筑消防设施运行状态信息后100s内将相应信息按规定的通讯协议格式传送给中心。
3）当具有自动向中心传输消防安全管理信息功能时，消防控制室图形显示装置应能在发出传输信息指令后100s内将相应信息按规定的通讯协议格式传送给中心。
4）消防控制室图形显示装置应能接收中心的查询指令并按规定的通讯协议格式将规定的信息传送给中心。
5）消防控制室图形显示装置应有信息传输指示灯，在处理和传输信息时，该指示灯应闪亮，在得到中心的正确接收确认后，该指示灯应常亮并保持直至该状态复位。当信息传送失败时应有声、光指示。
6）火灾报警信息应**于其他信息传输。
7）信息传输不应受保护区域内消防系统及设备任何操作的影响。
本公司拥有消防维保正式一级资质，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
消防电源器应符合下列要求：
a）应能显示消防用电设备的供电电源和备用电源的工作状态和故障报警信息；
b）应能将消防用电设备的供电电源和备用电源的工作状态和故障报警信息传输给消防控制室图形显示装置。
四、消防控制室图形显示装置的信息记录要求
1）应记录附录A中规定的建筑消防设施运行状态信息，记录容量不应少于10000条，记录备份后方可被覆盖。
2）应具有产品维护保养的内容和时间、系统程序的进入和退出时间、操作人员姓名或代码等内容的记录，存储记录容量不应少于10000条，记录备份后方可被覆盖。
3）应记录附录B中规定的消防安全管理信息及系统内各个消防设备（设施）的制造商、产品有效期，记录容量不应少于10000条，记录备份后方可被覆盖。
4）应能对历史记录打印归档或刻录存盘归档。
本公司拥有消防维保正式一级资质，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
消防电源器应符合下列要求：
a）应能显示消防用电设备的供电电源和备用电源的工作状态和故障报警信息；
b）应能将消防用电设备的供电电源和备用电源的工作状态和故障报警信息传输给消防控制室图形显示装置。
四、消防控制室图形显示装置的信息记录要求
1）应记录附录A中规定的建筑消防设施运行状态信息，记录容量不应少于10000条，记录备份后方可被覆盖。
2）应具有产品维护保养的内容和时间、系统程序的进入和退出时间、操作人员姓名或代码等内容的记录，存储记录容量不应少于10000条，记录备份后方可被覆盖。
3）应记录附录B中规定的消防安全管理信息及系统内各个消防设备（设施）的制造商、产品有效期，记录容量不应少于10000条，记录备份后方可被覆盖。
4）应能对历史记录打印归档或刻录存盘归档。
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