北京市海淀办公消防维保

中冶众合(北京)检测技术有限公司授权龙泽顺达(北京)消防科技有限公司为其公司推广检测业务。龙泽顺达(北京)消防科技有限公司所发信息中的检测由中冶众合(北京)检测技术有限公司，报告由中冶众合(北京)检测技术有限公司出具。
消防维护保养具体内容
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
一、消防维保项目
1、火灾自动报警系统
2、消火栓系统
3、自动喷水灭火系统
4、防排烟系统
5、气体自动灭火系统
6、泡沫灭火系统
7、消防应急疏散指示等系统
8、消防联动系统（含事故广播和对讲电话等）
9、消防卷帘门防火门系统
10、手提灭火器灭火系统
二、消防维保实施细则
消防保养：对系统按周、月、季、年进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养表格，并得到甲方的责任人的签署，编号后归档。
消防维修：出现问题时能够在限定的时间内*解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。
1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。
2、每季度或半年（视程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。
3、每年用公司的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，备消防部门查看。
4、的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。
5、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
6、视程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。
本公司拥有消防维保正式一级资质，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
检查
1 .灭火器在每次使用后，必须送到已取得维修许可证的维修单位(以下简称维修单位)检查，更换已损件，重新充装灭火剂和驱动气体。
2. 灭火器不论已经使用过还是未经使用，距出厂的年月已达规定期，必须送维修单位进行水压试验检查。
3.手提式和推车式 1211 灭火器、手提式和推车式干粉灭火器。以及手提式和推车式二氧化碳灭火器期满五年，以后每隔二年，必须进行水压试验等检查。
4. 手提式和推车式机械泡沫灭火器、手提式清水灭火器期满三年，以后每隔二年，必须进行水压试验检查。
5.手提式和推车式化学泡沫灭火器、手提式酸碱灭火器期满二年，以后每隔一年，必须进行水压试验检查。
6. 外观检查发现有 5.1 条所列情况的必须作废品处理。

本公司拥有消防维保正式一级资质，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
1）消防控制室图形显示装置应能在接收到火灾报警信号或联动信号后10s内将相应信息按规定的通讯协议格式传送给中心。
2）消防控制室图形显示装置应能在接收到建筑消防设施运行状态信息后100s内将相应信息按规定的通讯协议格式传送给中心。
3）当具有自动向中心传输消防安全管理信息功能时，消防控制室图形显示装置应能在发出传输信息指令后100s内将相应信息按规定的通讯协议格式传送给中心。
4）消防控制室图形显示装置应能接收中心的查询指令并按规定的通讯协议格式将规定的信息传送给中心。
5）消防控制室图形显示装置应有信息传输指示灯，在处理和传输信息时，该指示灯应闪亮，在得到中心的正确接收确认后，该指示灯应常亮并保持直至该状态复位。当信息传送失败时应有声、光指示。
6）火灾报警信息应**于其他信息传输。
7）信息传输不应受保护区域内消防系统及设备任何操作的影响。

本公司拥有消防维保正式一级资质，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
湿式自动喷水灭火系统检查
1、报警阀组件完整，报警阀前后的阀门、通向延时器的阀门处于开启状态；
2、对自动喷水灭火系统进行末端试水。将消防控制室联动控制设备设置在自动位置，任选一楼层，进行末端试水，水流指示器动作，控制设备能正确显示水流报警信号；压力开关动作，水力警铃发出警报，喷淋泵启动，控制设备能正确显示压力开关动作及启泵信号。
湿式自动喷水灭火系统检查
消火栓、水泵接合器检查
1、室内消火栓箱内的水、水带等配件齐全，水带与接口绑扎牢固；
2、检查系统功能。任选一个室内消火栓，接好水带、水，水出水正常；将消防控制室联动控制设备设置在自动位置，按下消火栓箱内的启泵按钮，消火栓泵启动，控制设备能正确显示启泵信号，水出水正常；
3、室外消火栓不被埋压、圈占、遮挡，标识明显，有开启工具，阀门开启灵活、方便，出水正常；
4、水泵接合器不被埋压、圈占、遮挡，标识明显，并标明供水系统的类型及供水范围。
消火栓、水泵接合器检查
消防水泵房、给水管道、储水设施检查
1、配电柜上控制消火栓泵、喷淋泵、稳压（增压）泵的开关设置在自动（接通）位置;
2、消火栓泵和喷淋泵进、出水管阀门，高位消防水箱出水管上的阀门，以及自动喷水灭火系统、消火栓系统管道上的阀门保持常开；
3、高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施的水量达到规定的水位；
4、北方寒冷地区的高位消防水箱和室内外消防管道有防冻措施。

一、建设原则
除按照消防法规须建立专职消防队的重点单位外，其他设有消防控制室的重点单位，以救早、灭小和“3分钟到场”扑救初起火灾为目标，依托单位志愿消防队伍，配备必要的消防器材，建立重点单位微型消防站，积开展防火巡查和初起火灾扑救等火灾防控工作。合用消防控制室的重点单位，可联合建立微型消防站。
　　二、人员配备
　　（一）微型消防站人员配备不少于6人。
　　（二）微型消防站应设站长、副站长、消防员、控制室值班员等岗位，防车辆的微型消防站应设驾驶员岗位。
　　（三）站长应由单位消防安全管理人兼任，消防员负责防火巡查和初起火灾扑救工作。
　　（四）微型消防站人员应当接受岗前培训；培训内容包括扑救初起火灾业务技能、防火巡查基本知识等。
　　三、站房器材
　　（一）微型消防站应设置人员值守、器材存放等用房，可与消防控制室合用；有条件的，可单设置。
　　（二）微型消防站应根据扑救初起火灾需要，配备一定数量的灭火器、水、水带等灭火器材；配置外线电话、手持对讲机等通信器材；有条件的站点可选配消防头盔、灭火防护服、防护靴、破拆工具等器材。
　　（三）微型消防站应在建筑物内部和避难层设置消防器材存放点，可根据需要在建筑之间分区域设置消防器材存放点。 
　　（四）有条件的微型消防站可根据实际选配消防车辆。
我们现行的方式是：
1、例行保养
例行保养是通过周检、月检、季检及进行。而每次保养内容重点在于：
●对一些机械部件的加油和润滑，以保证寿命。例如（水泵、防火阀）的加油。同时对管道部分刷漆防腐。
●对一些设备参数的记录，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内。
●大规模的联动测试，测试烟、温感及相应的风机、防火卷帘的运行。
那么如何体现我们保养的系统化及内容呢？这主要是通过我们针对不同系统设计的表格内容，按照检测结果进行填写，从而保证技术人员的工作内容的标准化。
2、发生故障后及时抢修
我们针对系统出现的故障，分别抽取不同的（水、电、防火卷帘）技术人员去解决问题，这是我公司的优势所在。因为大多数客户并不是同时具备多方面的人才。我公司积累了十几家的调试和供货渠道，并培养出自己的技术人才；一方面可以快速解决问题；另一方面可以保证以较低的价格供货。
我们现行的方式是：
1、例行保养
例行保养是通过周检、月检、季检及进行。而每次保养内容重点在于：
●对一些机械部件的加油和润滑，以保证寿命。例如（水泵、防火阀）的加油。同时对管道部分刷漆防腐。
●对一些设备参数的记录，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内。
●大规模的联动测试，测试烟、温感及相应的风机、防火卷帘的运行。
那么如何体现我们保养的系统化及内容呢？这主要是通过我们针对不同系统设计的表格内容，按照检测结果进行填写，从而保证技术人员的工作内容的标准化。
2、发生故障后及时抢修
我们针对系统出现的故障，分别抽取不同的（水、电、防火卷帘）技术人员去解决问题，这是我公司的优势所在。因为大多数客户并不是同时具备多方面的人才。我公司积累了十几家的调试和供货渠道，并培养出自己的技术人才；一方面可以快速解决问题；另一方面可以保证以较低的价格供货。
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