房山卖场验收备案

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龙泽消防是一家具有设计与的公司,从业多年和北京以及各区县消防主管部门保持良好关系,可为您提供开工、程、消防报批、消防验收、消防蓝图设计，以及设计消防备案、消防备案、消防验收备案、物业备案！同等工地比价格、同样价格比服务。 做工程和做人一样、踏实、务实、质量、服务。 .常年服务北京及周边。诚信做人，踏实做事，您的信任，我的责任。龙泽消防是一家具有设计与的公司,从业多年和北京以及各区县消防主管部门保持良好关系,可为您提供开工、程、消防报批、消防验收、消防蓝图设计，以及设计消防备案、消防备案、消防验收备案、物业备案！同等工地比价格、同样价格比服务。 做工程和做人一样、踏实、务实、质量、服务。 .常年服务北京及周边。诚信做人，踏实做事，您的信任，我的责任。
消防管线
1、与消防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均匀。
2、与设备连接处的金属软管未到位。
3、明配及吊顶内线盒未上盖板。
4、吊顶内部分导线未穿管。
联控制及相关功能不齐全动
1、门禁系统未进行断电控制。
2、常开电动防火门未联动控制。
3、单向逃生锁未联动控制。

建设单位的工作
1.自来水未通，消防设备主电未接到配电室；
2.发电机以及发电机自动切换功能、配电屏未调试；
3.消防控制室未设置外线电话；
4.消防控制室未设置防火门窗；
5.消防水池文件：容积，一次性补水时间（不**48小时）。

为了使消防验收*，现将消防验收应具备的基本条件阐述如下：
1.消防喷淋系统调试完成，能够联动；
2.消火栓系统调试完成，能够联动；
3.室外消火栓设置间距和位置符合要求；
4.稳压系统、消防泵房喷淋加压泵工作正常；
5.根据验收计划，消防水系统提前正式充水，检测验收日期之前相关给水排水设备和管路、水池、水箱应具备相应功能。各的安装工作应在提前7—10天左右完成，以给消防联动系统创造安装、调试联动时间；
6.消防报警及联动系统安装调试完成；
7.电梯安装自身调试完成；
8.防火卷帘门安装调试完成；
9.根据验收计划，各个与消防系统有关的联动设备（正压风机、排烟风机、防火阀、排烟阀等应在调试前确保完成各自的单机试运转工作，避免出现电机反转、执行机构不完整等问题影响调试进度；
10.配电室、各配电箱、各种电源控制柜安装自身调试完成；
11.楼梯扶手、防火门、闭门器、户门、外门窗安装基本完成；
12.公共部分照明、疏散指示、应急照明安装、调试完成，疏散指示灯及安全出口标志灯应确保亮度及指示方向正确；
13.穿防火墙的孔洞封堵基本完成；
14.室外消防管线贯通，双电源到位；
15.室外消防环路能够通消防车；
16.各种报料齐全（明细见后）；
17.整体工程基本完工，卫生状况较好，外脚手架拆除完毕；
18.消防系统调试、检测、验收期间，各个相关安装、供货单位应确保足够的技术人员在现场配合调试工作；
19.电气检测机电做好各楼开关插座灯具配电箱应急照明各配电柜负荷；
20.带消防控制的配电柜、风机控制箱以及电梯、卷帘门、门禁等二次接线图两套。

机械排风（防烟）系统
1、排烟系统的设置条件：
（1）建筑高度**过32米，
（2）内走廊**过20米。并设有自然采光、自然通风设施
（3）面积**过100平方米
（4）通风和空调系统应设置排烟系统
2、防烟系统的安装位置：
（1）担负一个防烟分区净空高度大于6米的房间，每平方米不小于60立方米
（2）担负一个防烟分区净空高度大于6米的房间，每平方米不小于120立方米
（3）排烟口安装在屋面及顶棚位置；排烟量不小于60立方米/秒；
（4）防烟口设置水平距离不**过30米防烟阀关闭温度280℃
（5）走廊的防排烟系统竖向设置，室内的按防火分区设置
（6）机械防排烟系统可以与通风空调系统合用但必须采用可靠的防火措施
（7）防火风管为建筑中的安全救生系统:主要应用于火灾时的排烟和正压送风的救生**系统,一般可分为1h、2h、4h等的不同要求级别。
25个验收新重点：
1、系统总线上设置总线短路隔离器，每32个点一个隔离器，并且按防火分区设置。
2、**过100m的建筑，除消防控制室内设置的控制器外，每台控制控制的火灾探测器、手报和模块等不应跨越避难层。
3、消防控制室内严禁穿过与消防设施无关的电气线路及管路。
4、消防控制室内设备布置及房间尺寸：单列布置小宽度5m，双列布置小宽度6m。（按设备宽度1000mm计算）房间长度根据设备数量确定，当设备排列长度**过4m时，其两端通道均应大于1m。
5、允许消防控制室与弱电系统合用，但应有明显间隔。
6、消防水泵（喷淋、雨淋、水幕、消火栓）、防烟和排烟风机的控制设备，除应采用联动控制方式外，还应在消防控制室设置手动直接控制装置。（消防直启线）
7、火灾自动报警系统应设置火灾声光警报器，并应在确认火灾后启动建筑内的所有火灾声光警报器。
8、宽度小于3m的内走道，感温10m一个，感烟15m一个，至端墙距离不大于安装间距的1/2。
9、探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，宜接近回风口安装。探测器至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m。
10、每个防火分区至少设一个手报，从任何位置到近的手报步行距离不应大于30m。手报安装高度，底距地1.3m-1.5m。（距离30m）
11、区域显示器每个报警区域宜设置一台，宾馆饭店应每隔报警区域设置一台。区域显示器应设置在出，安装高度底距地1.3m-1.5m。
12、每间卧室、起居室内应至少设置一只感烟火灾探测器。（住宅火灾自动报警系统设计的重要变化，简言之就是有消防系统的住宅，就必须做，尤其高层）
13、家用火灾报警控制器应立设置在每户内，底距地高度为1.3m-1.5m。
14、火灾自动报警系统的供电线路、消防联动控制线路应采用耐火铜芯电线电缆，报警总线、消防应急广播和消防电话等传输线路应采用阻燃或阻燃耐。
15、高度大于12m的空间场所宜同时选择两种及以上火灾参数的火灾探测器。火灾初期产生大量烟的场所，应选择线性型光束感烟火灾探测器、管路吸气式感烟火灾探测器或图像型感烟火灾探测器。
16、主机，无论国产还是进口的，所带的探头，按钮及模块总数，不能**过3200点，**过此数，应增加主机。
17、水泵，风机，都不允许用变频方式启动，都得是一步直接启动，其控制柜里面不允许加变频器。
18、回路，编的号不允许**过200，**过此数，另加回路。且在回路上应加隔离器，一个隔离器只能带32个点。
19、模块，不允许装在强电配电柜（箱）内，应装在模块盒里。
20、大楼，无论有多少个声光报警器，无论有多少个广播，在火灾时候都应全部启动，应让每一个部位，每一个角落都同时知道发生了火灾，以便快速撤离。
21、消防联动24V电源，无论距离有多远，在现场用万用表测量，电压不能低于22.8V，如低于此数，应在现场另加24V电源。
22、人员，以后穿24V电源线时，都应穿耐火型铜芯线，就是NH开头的线，截面不低于1.5平方，信号线可以降低要求，用阻燃型的，就是ZR开头的。
23、火灾时，普通动力电，自动扶梯，排污泵，康乐设施，厨房用电等应立即切断；而另外的正常照明，生活水泵，安防系统，客梯等，应延迟切断或者手动选择性切断，以利于人员疏散。
24、厂家编联动关系时候，不应再用一个探头来联动消防设施，应用该区域内的任两个探头或者任一个探头加任一个手报来联动启动。
25、以后的住宅楼，住户内处的1.3～1.5处，都应装家用的立报警系统，在卧室及厨房内应设置烟感探测器及可燃气体探测器。
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