北京通州商场消防维保

中冶众合(北京)检测技术有限公司授权龙泽顺达(北京)消防科技有限公司为其公司推广检测业务。龙泽顺达(北京)消防科技有限公司所发信息中的检测由中冶众合(北京)检测技术有限公司，报告由中冶众合(北京)检测技术有限公司出具。
我们现行的方式是：
1、例行保养
例行保养是通过周检、月检、季检及进行。而每次保养内容重点在于：
●对一些机械部件的加油和润滑，以保证寿命。例如（水泵、防火阀）的加油。同时对管道部分刷漆防腐。
●对一些设备参数的记录，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内。
●大规模的联动测试，测试烟、温感及相应的风机、防火卷帘的运行。
那么如何体现我们保养的系统化及内容呢？这主要是通过我们针对不同系统设计的表格内容，按照检测结果进行填写，从而保证技术人员的工作内容的标准化。
2、发生故障后及时抢修
我们针对系统出现的故障，分别抽取不同的（水、电、防火卷帘）技术人员去解决问题，这是我公司的优势所在。因为大多数客户并不是同时具备多方面的人才。我公司积累了十几家的调试和供货渠道，并培养出自己的技术人才；一方面可以快速解决问题；另一方面可以保证以较低的价格供货。
消防控制室的设置要求:
设有火灾自动报警和消防联动控制系统的建筑物，应设消防控制室。（《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 13.11.2）
设置火灾自动报警系统和需要联动控制消防设备的建筑（群）应设置消防控制室。（《建筑设计防火规范》G016-2014 8.1.7）
具有消防联动功能的火灾自动报警系统的保护对象中应设置消防控制室。（《火灾自动报警系统设计规范》G116-2013 3.4.1）

应建立火灾自动报警系统的技术档案。
四、火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断。
*4.3.2条 火灾自动报警系统的定期检查和试验，应符合下列要求：
一、每日应检查火灾报警控制器的功能，并应按附录三、附录四的格式填写系统运行和控制器日检登记表。
二、每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并应按附录五的格式填写季度登记表。
1. 采用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2. 试验火灾警报装置的声光显示。
3. 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
4. 对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源和备用电源自动切换试验。 
5. 用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：
(1)防排烟设备（可半查1次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；
(2)室内消火栓、自动喷水灭水系统的控制设备；
(3)卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备；
(4)火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。
6. 强制消防电梯停于层试验。
7. 消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
8. 检查所有转换开关。
9. 强制切断非消防电源功能试验。

本公司拥有消防维保正式一级资质，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
人员安全疏散系统检查
1、散指示标志能在疏散路线上明显看到，并明确指向安全出口；
2、应急照明灯主、备用电源切换功能正常，切断主电后，应急照明灯能正常发光；
3、火灾应急广播能分区播放，正确引导人员疏散；
4、封闭楼梯、防烟楼梯及其前室的防火门向疏散方向开启，具有自闭功能，并处于常闭状态；平时因频繁使用需要常开的防火门能自动、手动关闭；平时需要控制人员随意出入的疏散门，不用任何工具能从内部开启，并有明显标识和使用提示；常开防火门的启闭状态在消防控制室能正确显示；
5、安全出口、疏散通道、楼梯间保持畅通，未锁闭，无任何物品堆放。

对电梯的控制和显示应符合下列要求：
a）应能控制所有电梯全部回降层，非消防电梯应开门停用，消防电梯应开门待用，并显示反馈信号及消防电梯运行时所在楼层；
b）应能显示消防电梯的故障状态和停用状态。
4）消防电话总机
消防电话总机应符合下列要求：
a）应能与各消防电话分机通话，并具有插入通话功能；
b）应能接收来自消防电话插孔的呼叫，并能通话；
c）应有消防电话通话录音功能；
d）应能显示各消防电话的故障状态，并能将故障状态信息传输给消防控制室图形显示装置。
本公司拥有消防维保正式一级资质，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
灭火器的一些小知识
1、灭火器的报废年限，灭火器从出厂日期算起，达到如下年限的，必须报废：
手提式化学泡沫灭火器———5年; 　　
手提式酸碱灭火器———5年; 　　
手提式清水灭火器———6年; 　　
手提式干粉灭火器(贮气瓶式)———8年 　　
手提贮压式干粉灭火器———10年; 　　
手提式灭火器———10年; 　　
手提式二氧化碳灭火器———12年; 　　
推车式化学泡沫灭火器———8年; 　　
推车式干粉灭火器(贮气瓶式)———10年; 　　
推车贮压式干粉灭火器———12年; 　　
推车式灭火器———10年; 　　
推车式二氧化碳灭火器———12年。
2、灭火器不论已经使用过还是未经使用，距出厂的年月已达规定期，必须送维修单位进行水压试验检查。
(1)手提式和推车式灭火器、手提式和推车式干粉灭火器，以及手提式和推车式二氧化碳灭火器期满五年，以后每隔二年，必须进行水压试验等检查。 　
(2)手提式和推车式机械泡沫灭火器、手提式清水灭火器期满三年，以后每隔二年，必须进行水压试验检查。 　　(3) 手提式和推车式化学泡沫灭火器、手提式酸碱灭火器期满二年，以后每隔一年必须进行水压试验检查。
本公司拥有消防维保正式一级资质，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
灭火器的一些小知识
1、灭火器的报废年限，灭火器从出厂日期算起，达到如下年限的，必须报废：
手提式化学泡沫灭火器———5年; 　　
手提式酸碱灭火器———5年; 　　
手提式清水灭火器———6年; 　　
手提式干粉灭火器(贮气瓶式)———8年 　　
手提贮压式干粉灭火器———10年; 　　
手提式灭火器———10年; 　　
手提式二氧化碳灭火器———12年; 　　
推车式化学泡沫灭火器———8年; 　　
推车式干粉灭火器(贮气瓶式)———10年; 　　
推车贮压式干粉灭火器———12年; 　　
推车式灭火器———10年; 　　
推车式二氧化碳灭火器———12年。
2、灭火器不论已经使用过还是未经使用，距出厂的年月已达规定期，必须送维修单位进行水压试验检查。
(1)手提式和推车式灭火器、手提式和推车式干粉灭火器，以及手提式和推车式二氧化碳灭火器期满五年，以后每隔二年，必须进行水压试验等检查。 　
(2)手提式和推车式机械泡沫灭火器、手提式清水灭火器期满三年，以后每隔二年，必须进行水压试验检查。 　　(3) 手提式和推车式化学泡沫灭火器、手提式酸碱灭火器期满二年，以后每隔一年必须进行水压试验检查。
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